Размер платы за содержание многоквартирного дома в Тюмени определяют собственники на общем собрании, а если решения нет, тариф устанавливает муниципалитет. Об этом жителям сообщили в ответ на вопрос о голосовании за повышение платы в одном из жилых комплексов города.
Муниципальный тариф рассчитывает администрация Тюмени от средних цен на рынке услуг, он привязан к квадратному метру и зависит от категории дома. Конкретную ставку нужно искать в приложении к постановлению № 63-пк от 10 июня 2025 года и сверять с платёжкой.
Индивидуальный тариф рассчитывается под конкретный дом: его готовит управляющая компания, а утверждают собственники на общем собрании. Чаще всего муниципальная ставка выше предложенной компанией, исключение составляют премиальные новостройки.
Дом переходит на муниципальный тариф в трёх случаях: управляющую компанию выбрали по итогам открытого конкурса, собственники не приняли решение о плате или такое условие прописано в договоре управления. Основание — часть 7 статьи 156 и часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.
Если на ежегодном собрании тариф не утверждён, управляющая компания вправе обратиться в органы местного самоуправления, которые проверят расчёты и либо согласуют предложенную ставку, либо предложат свою для домов такого же типа. В этом случае применение муниципального тарифа не считается односторонним изменением договора управления.