Семья Натальи Менщиковой из Тюмени столкнулась с отказом в перечислении материнского капитала на эскроу-счёт для строительства дома. Средства планировали использовать как первоначальный взнос по ипотеке на строительство жилья в СНТ «Липовый остров» — работы идут и должны завершиться к концу текущего года.

В сентябре супруги взяли комбо-ипотеку на строительство дома и заключили договор подряда. Материнский капитал на второго ребёнка — чуть более 963 тысяч рублей — банк одобрил как первоначальный взнос, разрешение на строительство выдала администрация Тюмени, однако Социальный фонд России отказывает в перечислении средств.

Причина отказа, по словам Натальи Менщиковой, — вид разрешённого использования земельного участка. В выписке из ЕГРН указано «Садоводство и огородничество», тогда как сотрудники фонда требуют формулировку «Ведение садоводства гражданами для собственных нужд». Изменить вид использования семья не против, но требуемой категории в классификаторе попросту нет.

По словам заместителя руководителя юридического департамента компании «Этажи» Юлии Лукиной, системная проблема возникла в конце сентября, когда появились пояснения фонда. Использовать маткапитал для строительства домов теперь можно лишь на участках с тремя видами разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, для блокированной жилой застройки и ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Последней формулировки нет в классификаторе Росреестра.

Обращения с просьбой устранить барьер направлены в правительство, Росреестр и Фонд пенсионного и социального страхования России. Сроки решения вопроса пока неясны.

Если несоответствие в формулировках не устранят быстро, семью Менщиковых вместо новоселья к Новому году может ждать суд с подрядчиком, который недополучит почти миллион рублей. Альтернатива — новый кредит, чтобы внести недостающую сумму на эскроу-счёт, но при платеже по ипотеке в 44 000 рублей в месяц для семьи с двумя детьми это непосильная ноша.

Наталья Менщикова считает, что такая практика работы Соцфонда нарушает права граждан на меры государственной поддержки и создаёт необоснованные препятствия для улучшения жилищных условий семей с детьми. Она просит как можно скорее устранить правовые разночтения.